предварительный договор

Обращаемся к агенту партрнеру застройщика.  ЖК построен. Предлагается  предварительный договор  не на Застройщика, а на другое юридическое лицо.  Какие документы запросить для проверки легальности заключения такого договора с предлагаемым юр лицом на этапе предварительного договора?

Земля  под застройку в ипотеке у банка.  Указано, что все постройки на нем тоже автоматом в залоге.По условиям договора продавец обязан ознакомить покупателя  с условиями ипотеки. Какие документы запросить  у продавца, чтобы убедиться что к моменту  заключения  основного договора обременение будет снято?

В связи с заключением предварительного договора,  а не основного, насколько реально в условиях россиии требовать условия оплаты  за недвижимость аккредитивом?  если да, то  какие документы должны быть затребованы банком для выплат аккредитива и на каких этапах.

Буду благодарна за профессиональный совет юриста и опыт покупателя.

Извините за флуд, а что за ЖК хоть?

Извините за флуд, а что за ЖК хоть?

Жилой Комплекс

Добрый вечер!

В данном случае вам необходимо проверить всю цепочку данной сделки, т.е. запросить у вашего продавца:

- Договор по которому оно является правомочной стороной по заключению договоров в отношении данного недвижимого имущества;

- правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор аренды и пр.);

- кредитный договор;

- документы на саму стройку (план, разрешение на строительство, и пр. пр. пр.).

После анализа данных документов может возникнуть необходимость в запросе дополнительных документов.

По данным документам у вас должна полностью прослеживаться цепочка владельца земли, инвестора, залоговые обязательства, правомочия на продажу ...