Тут все замечания, в том числе и те, которые укладываются в допуски нормативной документации. Ссылка на облако, с фотографиями недочетов, для наглядности https://cloud.mail.r.../3HcT/BrnvX5yJv
Спасибо! Так что, и правда можно брать ваше описание по исправлениям как шаблон для приемки?
По обслуживанию клиентов и общению менеджеров хорошего ничего сказать не могу. Они милые пока нуждаются в ваших деньгах. После даже не всегда отвечают на телефонные звонки. И сдачу дома нам задержали на квартал.
подскажите пожалуйста есть какой нибудь форум, где общаются жильцы жилищного комплекса? может быть на сайте управляющей компании есть форум для общения, возникают вопросы и не у кого спросить. и подскажите адрес сайта ук ковчег, мне не удалось найти
подскажите пожалуйста есть какой нибудь форум, где общаются жильцы жилищного комплекса? может быть на сайте управляющей компании есть форум для общения, возникают вопросы и не у кого спросить. и подскажите адрес сайта ук ковчег, мне не удалось найти
Я не состою ни в каких группах подобного типа. А сюда зашел, потому что друзья рассказали про этот форум, читают тут про недвижимость отзывы, выбирают. Ну я и подумал что мой отзыв мог бы быть полезным кому-то
Я не состою ни в каких группах подобного типа. А сюда зашел, потому что друзья рассказали про этот форум, читают тут про недвижимость отзывы, выбирают. Ну я и подумал что мой отзыв мог бы быть полезным кому-то
скажите, вам застройщик компенсировал затраты на отопление, в связи с тем, что должно быть от газовой котельной, а по факту было от электричества, что дороже гораздо. Мы летом когда были, удалось пообщаться с парой со второго литера, они сказали, что жильцам второго литера застройщик оплачивал отопление полностью, в связи с тем что на тот момент газовое отопление не было запущенно.
мы отдавали 4т.р.: план квартиры (от руки), обмер площади, выявление недостатков. В смотровом листе также необходимо указывать ссылки на СНИПы которые были нарушены, иначе застройщик может не воспринять вас в серьез. Ссылки я искал уже самостоятельно. Вообще цена на подобные услуги около 10т.р., но это уже конторы с лицензиями на проведение судебной экспертизы, сертификатами поверки на весь используемый при приемке инструмент и т.д. Единственный минус варианта за 4т.р., если дело дойдет до суда, то придется делать судебную экспертизу за 10т.р., но как показывает практика в 95% случаев до суда не доходит.
Добрый день. Мы приобрели квартиру в ЖК Мелодия Леса в 4-ом литере. Живем в другом регионе. Подскажите с кем и как Вы заключили договор на приемку квартиры за 4 тыс. руб., ходим воспользоваться данной услугой.
что вы имеете ввиду? Есть ли отклонения от стоительных норм? да, есть, возможно ни у всех, но есть. Большая часть дольщиков живут в других регионах и не могут или не хотят выезжать на приемку. Некоторые пишут доверенность на представителя застройщика и он принимает сам у себя) в таких случаях наверное серьезных нарушений нет) Мы пользовались услугами платного специалиста.
Добрый день. Мы тоже приобрели в ЖК Мелодия Леса квартиру. Живем в другом регионе. Если можно, дайте контакты Вашего специалиста представителя для приемки квартиры 4 литер.
Добрый день. Мы приобрели квартиру в ЖК Мелодия Леса в 4-ом литере. Живем в другом регионе. Подскажите с кем и как Вы заключили договор на приемку квартиры за 4 тыс. руб., ходим воспользоваться данной услугой.
Заранее будем благодарны за контактную информацию
С уважением, будущая соседка Наталья.
Таких агентств по городу много. Сейчас уже даже в каждом агентстве недвижимости есть свой такой специалист
скажите, вам застройщик компенсировал затраты на отопление, в связи с тем, что должно быть от газовой котельной, а по факту было от электричества, что дороже гораздо. Мы летом когда были, удалось пообщаться с парой со второго литера, они сказали, что жильцам второго литера застройщик оплачивал отопление полностью, в связи с тем что на тот момент газовое отопление не было запущенно
Да, нам тоже пошл на уступку, после того как мы с соседями организовались и сделали запрос на возмещение затрат. Только после этого нам оплатили затраты по электричество, тк это их ошибка была
Но как я понял, если бы мы не организовались и не попросили то они бы ничего и не делали
посмотрите на ютубе "приемка квартиры в новостройке" чтобы понимать в общих чертах весь процесс. вполне можно самому, 90% так и делают, но дело в том, что без определенного опыта и инструмента вы не сможете выявить большинство недостатков. например строительными нормами допускается отклонение кирпичных стен от вертикали не более 10мм. на 2 метра, а на бетонных колоннах не более 20 мм. на 2 метра, без 2х метрового правила и уовня вы это не определите. у меня таких стен почти половин
Добрый день. Подскажите Застройщик ЖК Мелодия Леса устраняет недочеты по дефектному листу составленному при приемке? Есть смысл нанимать на приемку квартиры эксперта?
Добрый день. Мы тоже приобрели в ЖК Мелодия Леса квартиру. Живем в другом регионе. Если можно, дайте контакты Вашего специалиста представителя для приемки квартиры 4 литер.
Вам лучше было бы приехать принимать самим, без вашей подписи приемка не пройдет
Добрый день. Мы тоже приобрели в ЖК Мелодия Леса квартиру. Живем в другом регионе. Если можно, дайте контакты Вашего специалиста представителя для приемки квартиры 4 литер.
В двух словах опишу алгоритм действий и с чем вам придется столкнуться, а вы уже решайте, стоит или нет.
1. с момента получения вами уведомления от застройщика о вводе в эксплуатацию вашего дома и необходимости прибыть и принять квартиру у вас будет всего 10 дней для прибытия и осмотра квартиры. вам нужно заранее найти эксперта и найти доверенное лицо и оформить на него доверенность. мы этот срок нарушили, тем самым сократили свои шансы на выигрыш в суде, если бы пришлось туда обращаться. Доверенному лицу необходимо будет сопровождать специалиста (строительного эксперта) услугами которого вы воспользуетесь, без доверенного лица его в квартиру никто не пустит и замечания по качеству не примут.
2. После осмотра и выявления недостатков, составляется смотровой лист с перечнем всех косяков и сроками их устранения (как правило на это дается 30-45 дней). В смотровом листе необходимо указать ссылки на нарушенные строительные нормы. Не ждите что застройщик с удовольствием и интузиазмом кинется все исправлять, они соглашаются, но исправляют не торопясь, спустя рукава, а за частую просто создают видимость что устраняют. Будут вам объяснять что большинство недостатков которые вы им указали - это мелочи и не стоит на них внимание обращать. Обязательно нужен человек который сможет периодически проверять ход выполнения и качество работ. Я столкнулся с тем, что прораб говорит что все устранили, я отправляю человека для осмотра и приемки, а по факту там половина не сделано. Я так и принял с недоделками, в идеале конечно находиться там самому или иметь человека распологающего возможностью постоянно им мозг выносить, чтоб шевелились. Ну и теоретически вы должны быть готовы довести дело до суда, это крайняя мера и редко до этого доходит, но все же... Надеюсь все вышенаписанное будет для вас полезно. Если не передумаете, я вам в личку скину контакты человека с которым мы работали.
Добрый день. Подскажите Застройщик ЖК Мелодия Леса устраняет недочеты по дефектному листу составленному при приемке? Есть смысл нанимать на приемку квартиры эксперта?
Ранее Ruslan78 скидывал уже пример документа приемки. Можете его взять как пример
В двух словах опишу алгоритм действий и с чем вам придется столкнуться, а вы уже решайте, стоит или нет.
1. с момента получения вами уведомления от застройщика о вводе в эксплуатацию вашего дома и необходимости прибыть и принять квартиру у вас будет всего 10 дней для прибытия и осмотра квартиры. вам нужно заранее найти эксперта и найти доверенное лицо и оформить на него доверенность. мы этот срок нарушили, тем самым сократили свои шансы на выигрыш в суде, если бы пришлось туда обращаться. Доверенному лицу необходимо будет сопровождать специалиста (строительного эксперта) услугами которого вы воспользуетесь, без доверенного лица его в квартиру никто не пустит и замечания по качеству не примут.
2. После осмотра и выявления недостатков, составляется смотровой лист с перечнем всех косяков и сроками их устранения (как правило на это дается 30-45 дней). В смотровом листе необходимо указать ссылки на нарушенные строительные нормы. Не ждите что застройщик с удовольствием и интузиазмом кинется все исправлять, они соглашаются, но исправляют не торопясь, спустя рукава, а за частую просто создают видимость что устраняют. Будут вам объяснять что большинство недостатков которые вы им указали - это мелочи и не стоит на них внимание обращать. Обязательно нужен человек который сможет периодически проверять ход выполнения и качество работ. Я столкнулся с тем, что прораб говорит что все устранили, я отправляю человека для осмотра и приемки, а по факту там половина не сделано. Я так и принял с недоделками, в идеале конечно находиться там самому или иметь человека распологающего возможностью постоянно им мозг выносить, чтоб шевелились. Ну и теоретически вы должны быть готовы довести дело до суда, это крайняя мера и редко до этого доходит, но все же... Надеюсь все вышенаписанное будет для вас полезно. Если не передумаете, я вам в личку скину контакты человека с которым мы работали.
А почему не попросили переделать недостатки? Для этого же в суд подавать не надо! Просто могли не подписать акт приемки и потребовать переделать
А почему не попросили переделать недостатки? Для этого же в суд подавать не надо! Просто могли не подписать акт приемки и потребовать переделать
мы так и сделали, не подписали акт и потребовали устранить выявленные недостатки. Но в связи с тем что устраняют не качественно, тянут время, а возможности контолировать лично нет, а также есть желание как можно быстрее покинуть матушку Сибирь) мы приняли с недоделками и уже запустили ремонт.
мы так и сделали, не подписали акт и потребовали устранить выявленные недостатки. Но в связи с тем что устраняют не качественно, тянут время, а возможности контолировать лично нет, а также есть желание как можно быстрее покинуть матушку Сибирь) мы приняли с недоделками и уже запустили ремонт.
часть работ застройщик выполнил, а то из моего сообщения может показаться что они совсем ничего ни сделали
ЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! Скидки до 30 000 р/м2. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.