Повышения цен на апартаменты ожидать в нынешних реалиях не стоит. Апартаменты плотно заняли свою нишу на рынке недвижимости. Рынок сбалансировал цены на них и давно "отыграл" принятый сценарий налогообложения. Апартаменты в массовом сегменте стоят дешевле квартир на 10-25%. При большом количестве предложений цены не только не повысятся, но могут снизиться в соответствии с конъюнктурой рынка.
Я думаю, что ожидать рост цен можно во всех сегментах недвижимости. Сейчас даже офисы начали дорожать после трех лет падения цен.
На московском рынке жилья апартаменты перестали быть чем-то экзотическим. В первой половине 2016 года объем предложения такой недвижимости достиг 37%, а минимальный бюджет покупки апартаментов в пределах старой Москвы за этот же период снизился с 4,6 млн руб. до беспрецедентных для столицы 2,3 млн руб. “Ъ” разбирался, чем отличаются апартаменты от традиционных квартир.
На московском рынке жилья апартаменты перестали быть чем-то экзотическим. В первой половине 2016 года объем предложения такой недвижимости достиг 37%, а минимальный бюджет покупки апартаментов в пределах старой Москвы за этот же период снизился с 4,6 млн руб. до беспрецедентных для столицы 2,3 млн руб. “Ъ” разбирался, чем отличаются апартаменты от традиционных квартир.
они будут доить эту тему до конца, я даже не представляю, что должно произойти, чтобы что-то поменялось. никто вас не заставляет покупать апартаменты - вот и все. если готовы отвалить бабло, то пожалуйста)
они будут доить эту тему до конца, я даже не представляю, что должно произойти, чтобы что-то поменялось. никто вас не заставляет покупать апартаменты - вот и все. если готовы отвалить бабло, то пожалуйста)
Выгода "верхушкам" строить апартаменты в том что для таких домов по регламенту не нужна инфраструктура, а её они строить не любят-невыгодно.
Пройдет еще 6 лет и тоже ничего не изменится, выгодно держать в таком статусе гос.ву
Да и количество предложений на рынке растет. В качестве долгосрочной доходовой программы я рассматриваю апартаменты. Подкупает что весь процесс проходит через управляющую компанию и доход я получаю тоже через них, а не самостоятельно. Получается минимум усилий и максимум результата. Но такая тенденция развита очень в пределах Москвы и Спб, что в других регионах сказать сложно. Кто-то интересовался инвестированием такого рода в других
Да и количество предложений на рынке растет. В качестве долгосрочной доходовой программы я рассматриваю апартаменты. Подкупает что весь процесс проходит через управляющую компанию и доход я получаю тоже через них, а не самостоятельно. Получается минимум усилий и максимум результата. Но такая тенденция развита очень в пределах Москвы и Спб, что в других регионах сказать сложно. Кто-то интересовался инвестированием такого рода в других
городах?
Краснодарский край рассмотрите. Там это развивается - все эти апарт отели т.д.
Если сдавать через ИП, то с УСН налог там всего 6%
Выгода "верхушкам" строить апартаменты в том что для таких домов по регламенту не нужна инфраструктура, а её они строить не любят-невыгодно.
Так что апарты будут всегда.
бред, аппарты вообще не для того строят...это люди их набирают, есть спрос есть предложение. У них очень разные нормы, там где квартир в принципе НЕЛЬЗЯ строить можно строить не жилые помещения, а то что вы или кто-то другой жить в них решили - это другой вопрос. Формально нет разницы там: хостел, коворкинги, или вы проживать решились... аппарты нельзя признавать квартирами, иначе квартиры скатятся до аппартов. Но у нас слишком много любителей "подешевле", вот спрос и есть. Застройщики ещё подкинут тему:"мол скоро признают", и люди начинают скупать...там нормально жить не возможно, за редким исключением, только переночевать да поработать.
бред, аппарты вообще не для того строят...это люди их набирают, есть спрос есть предложение. У них очень разные нормы, там где квартир в принципе НЕЛЬЗЯ строить можно строить не жилые помещения, а то что вы или кто-то другой жить в них решили - это другой вопрос. Формально нет разницы там: хостел, коворкинги, или вы проживать решились... аппарты нельзя признавать квартирами, иначе квартиры скатятся до аппартов. Но у нас слишком много любителей "подешевле", вот спрос и есть. Застройщики ещё подкинут тему:"мол скоро признают", и люди начинают скупать...там нормально жить не возможно, за редким исключением, только переночевать да поработать.
90% покупателей апартаментов покупать на первичном рынке для инвестирования и сразу "сливают", а кто оставляет сдают.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.
ЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.