Добрый день! Такая ситуация. Застройщик вернуд ДДУ после регистрации в Росреестре, но рядом со штампом с номерами отсутствует круглая печать Росреестра. Через он-лайн сревис Росреестра договор не виден. Что посоветуете предпринять? (выписку ЕГРН через МФЦ еще не запрашивал).
Добрый день!
Мы рекомендуем заказать выписку из ЕГРН о зарегистрированных ДДУ. Если в выписке Вы есть, то волноваться не о чем, и можно планово без спешки заказать в Росреестре дубликат Вашего ДДУ.
Если же в выписке из ЕГРН Ваш ДДу не значится или в отношении Вашей квартиры в качестве правообладателя указан другой человек, то:
1. Приостановить оплату (если Вы уже не оплатили цену ДДУ);
2. Направить застройщику претензию (лучше одновременно и по почте и через офис продаж переговорив с Вашим менеджером);
3. По результатам беседы с Вашим менеджером - принять решение о необходимости обращения в суд и/или правоохранительные органы и/или в Росреестр за разъяснениями со ссылкой на расписки о подаче документов на гос. регистрацию, которые Вам должен передать застройщик (его представитель).
Мы рекомендуем заказать выписку из ЕГРН о зарегистрированных ДДУ. Если в выписке Вы есть, то волноваться не о чем, и можно планово без спешки заказать в Росреестре дубликат Вашего ДДУ.
Если же в выписке из ЕГРН Ваш ДДу не значится или в отношении Вашей квартиры в качестве правообладателя указан другой человек, то:
1. Приостановить оплату (если Вы уже не оплатили цену ДДУ);
2. Направить застройщику претензию (лучше одновременно и по почте и через офис продаж переговорив с Вашим менеджером);
3. По результатам беседы с Вашим менеджером - принять решение о необходимости обращения в суд и/или правоохранительные органы и/или в Росреестр за разъяснениями со ссылкой на расписки о подаче документов на гос. регистрацию, которые Вам должен передать застройщик (его представитель).
Здравствуйте! Был заключён ДДУ (зарегистрирован в Росреестр, оплачен), через некоторое время решили поменять квартру и составили Доп соглашение к предыдущему ДДУ о смене квартиры ( доп. соглашение также зарегистрировано в Росреестре), когда получаю выписку из ЕГРП там сведения по заключённому ДДУ, а по доп соглашению нет ничего, как узнать поменялись ли права на квартиру?
Здравствуйте! Был заключён ДДУ (зарегистрирован в Росреестр, оплачен), через некоторое время решили поменять квартру и составили Доп соглашение к предыдущему ДДУ о смене квартиры ( доп. соглашение также зарегистрировано в Росреестре), когда получаю выписку из ЕГРП там сведения по заключённому ДДУ, а по доп соглашению нет ничего, как узнать поменялись ли права на квартиру?
Добрый день!
Вам необходимо заказать выписку из ЕГРН "О зарегистрированном договоре долевого участия" в данной выписке есть пункт "Объект долевого строительства", который должен содержать информацию о вашей квартире с учётом изменений, внесённых Дополнительным соглашением.
В случае, если данный пункт полученной Вами выписки из ЕГРН не позволяет идентифицировать объект долевого участия, то Вам необходимо заказать дубликат Вашего ДДУ, который должен быть Вам выдан вместе со всеми приложениями к нему
А выписка из ЕГРН "О зарегистрированном договоре долевого участия" заказывается только в отделении росреестра, на сайте нет такой выписки, электронно нельзя ее заказать?
Как известно, застройщик регистрирует ДДУ в росреестре, затем производится оплата. Но Росреестр не сразу обновляет списки зарегистрированных договоров, т.е. сразу проверить достоверность регистрации ДДУ невозможно. В ДДУ прописано: произвести оплату после регистрации ДДУ в течении пяти банковских дней, но если в Росреестре данные не обновятся, я не увижу, зарегистрирован ли мой ДДУ. Как быть?
Как известно, застройщик регистрирует ДДУ в росреестре, затем производится оплата. Но Росреестр не сразу обновляет списки зарегистрированных договоров, т.е. сразу проверить достоверность регистрации ДДУ невозможно. В ДДУ прописано: произвести оплату после регистрации ДДУ в течении пяти банковских дней, но если в Росреестре данные не обновятся, я не увижу, зарегистрирован ли мой ДДУ. Как быть?
Если дду ещё не подписан, вам следует согласовать с застройщиком протокол разногласий, оформляете все в письменном виде, где вы просите изменить условия определения срока оплаты с момента публикации сведений на сайте росреестра, либо дополнить пункт условием, что застройщик уведомляет вас о регистрации дду в росреестре и предоставляет вам сведения свидетельствующие прохождения регистрации, это может быть выписка, реестровая запись и т. А.
Если дду ещё не подписан, вам следует согласовать с застройщиком протокол разногласий, оформляете все в письменном виде, где вы просите изменить условия определения срока оплаты с момента публикации сведений на сайте росреестра, либо дополнить пункт условием, что застройщик уведомляет вас о регистрации дду в росреестре и предоставляет вам сведения свидетельствующие прохождения регистрации, это может быть выписка, реестровая запись и т. А.
В случае, если застройщик откажется, что весьма вероятно, вносить изменения в ДДУ. Самым просты и наименее затратным способом получения информации о том зарегистрирован ли Ваш ДДУ или нет является звонок в Росреестр. Для получения информации о статусе Вашего ДДУ Вам необходимо получить у застройщика номер Вашего заявления в Россреестр, которое от Вашего имени подадут сотрудники застройщика.
В конце сентября подписали ДДУ. На регистрацию в Росреестр договор застройщиком отправлен. НО, в течение трех месяцев он так и не был зарегистрирован. Причина, озвученная застройщиком - отзыв лицензий у СК Проминстрах и Респект.
В конце декабря застройщиком получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.Что теперь будет с нашим ДДУ?Правомерен ли ввод в эксплуатацию с незарегистрированным ДДУ, находящимся в Росреестре?
В конце сентября подписали ДДУ. На регистрацию в Росреестр договор застройщиком отправлен. НО, в течение трех месяцев он так и не был зарегистрирован. Причина, озвученная застройщиком - отзыв лицензий у СК Проминстрах и Респект.
В конце декабря застройщиком получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.Что теперь будет с нашим ДДУ?Правомерен ли ввод в эксплуатацию с незарегистрированным ДДУ, находящимся в Росреестре?
Добрый вечер!
Ввод многоквартирного дома в эксплуатацию и государственная регистрация ДДУ независимые друг от друга процессы, таким образом ввод многоквартирного дома в эксплуатацию без регистрации Вашего ДДУ абсолютно законен.
В первую очередь Вам необходимо потребовать у застройщика расписку о подаче заявления о государственной регистрации ДДУ и извещение Росреестра о приостановке государственной регистрации ДДУ или отказе в таковой.
ДДУ считается заключенным только с момента его государственной регистрации.
Однако, в случае если Ваш ДДУ не был зарегистрирован по независящим от Вас обстоятельствам и Вами оплачена его стоимость в полном объёме, то признать право собственности на оплаченную Вами квартиру можно в судебном порядке.
Это можно сделать обратившись в суд с иском о признании за Вами права собственности на оплаченную Вами квартиру, в отношении которой Вы заключили ДДУ.
Более подробно мы сможем ответить на Ваш вопрос, только после ознакомления с текстом Вашего ДДУ, платёжными документами и перепиской с застройщиком.
Обращаем Ваше внимание на то, что в случае если в отношении Вашей квартиры ДДУ был не зарегистрирован, существует риск того, что её могли продать ещё кому-либо.
Важным, также является то когда застройщик получил разрешение на строительство и зарегистрировал первый ДДУ. От этого зависит какая редакция 214-ФЗ подлежит применению в данных правоотношениях.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Футуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04