Столкнулась с необычным явлением - есть компания-застройщик, у которой в собственности земля. Другая компания выступает fee-девелопером. В ДУУ естественно фигурирует компания-застройщик. В офф. документах ни слова о fee-девелопере. Хотела бы поподробнее узнать о юридических особенностях такой формы строительства, как это может отразиться на дольщиках?
Столкнулась с необычным явлением - есть компания-застройщик, у которой в собственности земля. Другая компания выступает fee-девелопером. В ДУУ естественно фигурирует компания-застройщик. В офф. документах ни слова о fee-девелопере. Хотела бы поподробнее узнать о юридических особенностях такой формы строительства, как это может отразиться на дольщиках?
Спасибо.
Добрый день!
fee-девелопером - это по сути Заказчик-застройщик с финансовыми функциями.
Это команда профессионалов - маркетологов, проектировщиков, рекламщиков, финансистов и т.д., которые занимаются подготовкой и обеспечением проекта.
С юридической точки зрения, на правах и обязанностях дольщиков, это отразиться никак не может.
Правоотношения у дольщиков возникают только с Застройщиком, требования о передаче квартир или возврате денежных средств могут быть предъявлены только к застройщику.
Исключением являются ситуации, когда fee-девелопер инвестирует в проект денежные средства и имеет право требования к застройщику о передаче жилых/нежилых помещений в многоквартирном доме/ах, что в случае банкротства застройщика может привести к столкновению интересов дольщиков физических лиц и fee-девелопера.
При нормальном-успешном развитии проекта наличие fee-девелопера является положительной составляющей так как обеспечивает более профессиональный подход к планированию, организации и реализации проекта по строительству.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!