Да, я могу в принципе вам свой проект отправить на почту, у меня квартирка маленькая, но сделано все по уму. Тут просто не пролазят файлы(
Америки не открыли. Лично у меня нет времени ездить и контролировать. Мне фирма фотоотчеты и акты на скрытые работы по почте кидать будет, мы так договорились
Акты на скрытые работы - это какие именно? Расшифруйте, пожалуйста, не совсем понял.
Акты на скрытые работы - это какие именно? Расшифруйте, пожалуйста, не совсем понял.
Кто там знает, что они скрыли.
Все оказалось просто. В того года езжу себе ищу дизайнеров и ремонтную контору, объездил кучу контор, это труба просто. В итоге дизайнеров нашел, сделали проект уж, хорошо. Оказалось, они же мне и ремонт будут делать. А почему они, так вот рассказываю, как работают эти люди.
Собственно, цитирую, что говорили в офисе и что продублировали на почту:
"По выполненному проекту мы считаем укрупненную смету. Если вас все устраивает, мы заключаем договор и одновременно выполняем детальный сметный расчет. Одновременно с этим договариваемся, как будет происходить оплата, когда вы хотите начать ремонтные работы, в какой последовательности и этапности. На основании пожеланий мы с вами составляем график производства работ. Этот график мы согласовываем и на его основании мы будем поставлять строительные материалы. Таким образом, мы исключаем простой рабочей силы и связанные с этим расходы.
Далее мы выходим и подготавливаем объект к строительным работам. После этого начинаем работы с подготовки основания и черновым работам. На этом этапе приезжает инженер авторского надзора. Сверяет проектное решение с фактическим выполнением и при соответствии ставит подпись, что все верно. Далее приступаем к чистовой отделке помещений. Также приезжает инженер и проверяет геометрию, ставит подпись. И так абсолютно на все конструкции до сдачи объекта. Одновременно с этим на все материалы, поступающие на объект, мы собираем сертификаты качества. В конце вы получаете 2 папки: одну с актами приемки строительных работ, а вторую — с сертификатами на материалы.
То есть вы получаете 2 папки с гарантией качества.
По договору после подписания акта приемки законченного объекта мы предоставляем гарантию на все виды работ."
А что такое акт на скрытые работы и как он выглядет, посмотрите в интернете, и какую силу юридическую он имеет. Вообще, я до того углубился, что изучил вообще что такое исполнительная документация. Они ее как раз предоставляют
Всем Добрый день!
Ну вот смотрите, я работаю в сфере ремонта квартир, согласен со многими мнениями и наоборот, насчет того как выбрать грамотно того кто будет делать вам ремонт. Конечно хорошо когда тебе порекомендовали конкретную бригаду и ты уже знаешь что будет хорошо все, но опять же, раз на раз не приходиться и все равно необходимо перестраховаться, минимум хотя бы подписанием договора и расписки, но к сожалению при работе с частными мастерами это тоже не всегда помогает когда ситуация обострена, т.к. частная бригада даже с договором бесследно растворяется, а уполномоченные органы, ели до них вообще доходит дело, в самую последнюю очередь будут разбираться с недоделанным туалетом, им это просто не интересно, потому что мы живем в России.
А к примеру для состоявшейся компании абсолютно не выгодно кидать кого то в процессе работы и делать что либо некачественно, т.к. одновременно у этой фирмы в работе находиться не один или два объекта, а порядка 10-15 объектов ежемесячно, и соответственно все бригады не вчера пришли с авито, а по хорошему давно уже оформлены в штат. Естественно работая с фирмой вы получите реальную гарантию по договору, а не на словах, а ещё для полного спокойствия наших клиентов мы делаем страховку всего ремонта, т.к. был один раз случай, когда мы сделали ремонт в новостройке и через месяц где-то соседи сверху затопили всю квартиру, соответственно потеря времени, денег и нервов...
Ну и главный ответ как правильно выбрать именно ту бригаду или фирму по ремонту квартиры:
1. Узнайте как долго работают на этом рынке
2. Спросите контакты клиентов у которых уже сделан ремонт, так вы сможете узнать для себя все вопросы и прошедшем ремонте, и возможно ли приехать посмотреть на итог ремонта
3. Если выбираете компанию, то узнайте где у них офис, и как долго арендодатель предоставляет его выбранной компании, так вы поймете как долго компания находиться на одном месте (за исключением если только компания не начала арендовать новый офис, а существует на самом деле уже многие годы)
4. Отзывы которые на сайте компании, действительно зачастую фейковые, они очень выделяются приукрашиванием всего, но реальные отзывы тоже есть, и вы сразу поймете что их написал реальный клиент
5. Портфолио зачастую тоже реальные, так как нет смысла размещать чужие фото у себя на сайте, т.к. с очень большой вероятностью что фото работ будут пересекаться с другими подрядчиками, и вы сразу это заметите
6. Так же необходимо пообщаться с человеком который к вам приедет на замер помещения и расчет сметы, профессионала вы сразу заметите, он проникнуться вашим ремонтом и найдёт самое рациональное решение исполнения всех ваших пожеланий и учтет все работы которые необходимо провести, и в дальнейшем для вас не будет сюрпризом что ремонт подорожал в 2-3 раза... так же сметчик должен постараться снизить стоимость вашего ремонта, путем замены каких либо работ и материалов на более не дорогостоящие, и главное чтобы это не повлияло на качество самого ремонта, если вы не укладываетесь рамки своего бюджета.
7. Уточните так же какая документация будет оформляться в процессе всего ремонта
(должны быть следующие документы: Договор на исполнение ремонтно-отделочных работ, Смета (Приложение 1 к договору № .....), промежуточные акты выполненных работ, акты скрытых работ, акты выполненных работ, если делаете ремонт по дизайн проекту, то: обмерный чертеж помещения; планировка; план расположения электро точек; план расположения осветительных приборов; развертка стен и потолков; схема электроснабжения, водоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования; 3D визуализация помещения.
Вообщем все - это самые минимальные критерии как выбрать грамотного подрядчика для исполнения вашего ремонта, конечно же есть еще множество моментов на что стоит обратить внимание, но и даже этого хватит.
Всем удачи в выборе, хорошего и качественного вам ремонта!
По договору после подписания акта приемки законченного объекта мы предоставляем гарантию на все виды работ."
А что такое акт на скрытые работы и как он выглядет, посмотрите в интернете, и какую силу юридическую он имеет. Вообще, я до того углубился, что изучил вообще что такое исполнительная документация. Они ее как раз предоставляют
Спасибо, почитал в интернете, вещь необходимая, я так понял. Вообще, судя по их подходу, видно, что контора ответственная, поздравляю, что нашли таких.
Я только одного не понял. Какой срок гарантии дают?
Спасибо, почитал в интернете, вещь необходимая, я так понял. Вообще, судя по их подходу, видно, что контора ответственная, поздравляю, что нашли таких.
Я только одного не понял. Какой срок гарантии дают?
По рекомендации, я думаю это самый проверенный и надежный способ выбрать себе стр. бригаду.
Но тут нужно понимание, чьи это рекомендации. Одно дело, когда рекомендуют люди которые работают (пересекается) постоянно со строительными бригадами(знают плюсы и минусы стр. бригад(ы)).
Другое, когда порекомендует тот у кого единожды сделали ремонт(зачастую человек не опытный в строительстве и всех минусов не заметит, да и судить по одному ремонту о стр. бригаде нельзя)
Если кому то нужны рекомендации, от опытных людей в общение со строителями, пишите в личку.
Т.к сам занимаюсь мебелью под заказ, а жена дизайном интерьеров.
Народ, на что смотреть, при выборе подрядчика для ремонта. Мне кажется, что они все одинаковы: у всех положительные отзывы, у всех красивые фотографии примеров выполненных работ, цены плюс-минус. На что сделать ставку, каков ваш опыт?
Советую вам потратить время и изучить хотя бы поверхностно тот объем работ, который вам нужен. Очееень много темных пятен закроете и с подрядчиками вами будет значительно легче общаться.
Спасибо, почитал в интернете, вещь необходимая, я так понял. Вообще, судя по их подходу, видно, что контора ответственная, поздравляю, что нашли таких.
Я только одного не понял. Какой срок гарантии дают?
Все оказалось просто. В того года езжу себе ищу дизайнеров и ремонтную контору, объездил кучу контор, это труба просто. В итоге дизайнеров нашел, сделали проект уж, хорошо. Оказалось, они же мне и ремонт будут делать. А почему они, так вот рассказываю, как работают эти люди.
Собственно, цитирую, что говорили в офисе и что продублировали на почту:
"По выполненному проекту мы считаем укрупненную смету. Если вас все устраивает, мы заключаем договор и одновременно выполняем детальный сметный расчет. Одновременно с этим договариваемся, как будет происходить оплата, когда вы хотите начать ремонтные работы, в какой последовательности и этапности. На основании пожеланий мы с вами составляем график производства работ. Этот график мы согласовываем и на его основании мы будем поставлять строительные материалы. Таким образом, мы исключаем простой рабочей силы и связанные с этим расходы.
Далее мы выходим и подготавливаем объект к строительным работам. После этого начинаем работы с подготовки основания и черновым работам. На этом этапе приезжает инженер авторского надзора. Сверяет проектное решение с фактическим выполнением и при соответствии ставит подпись, что все верно. Далее приступаем к чистовой отделке помещений. Также приезжает инженер и проверяет геометрию, ставит подпись. И так абсолютно на все конструкции до сдачи объекта. Одновременно с этим на все материалы, поступающие на объект, мы собираем сертификаты качества. В конце вы получаете 2 папки: одну с актами приемки строительных работ, а вторую — с сертификатами на материалы.
То есть вы получаете 2 папки с гарантией качества.
По договору после подписания акта приемки законченного объекта мы предоставляем гарантию на все виды работ."
А что такое акт на скрытые работы и как он выглядет, посмотрите в интернете, и какую силу юридическую он имеет. Вообще, я до того углубился, что изучил вообще что такое исполнительная документация. Они ее как раз предоставляют
Все, что Вы написали, пока нравится, а вот как это все будет по факту? Вам уже делают ремонт, или может сделали? Какие пока реальные впечатления. Понравился Ваш подход к делу. Соглашусь, что нужно и самому поискать информацию и понимать о чем вообще идет речь, а не только надеяться на исполнителя.
Всем Добрый день!
Ну вот смотрите, я работаю в сфере ремонта квартир, согласен со многими мнениями и наоборот, насчет того как выбрать грамотно того кто будет делать вам ремонт. Конечно хорошо когда тебе порекомендовали конкретную бригаду и ты уже знаешь что будет хорошо все, но опять же, раз на раз не приходиться и все равно необходимо перестраховаться, минимум хотя бы подписанием договора и расписки, но к сожалению при работе с частными мастерами это тоже не всегда помогает когда ситуация обострена, т.к. частная бригада даже с договором бесследно растворяется, а уполномоченные органы, ели до них вообще доходит дело, в самую последнюю очередь будут разбираться с недоделанным туалетом, им это просто не интересно, потому что мы живем в России.
А к примеру для состоявшейся компании абсолютно не выгодно кидать кого то в процессе работы и делать что либо некачественно, т.к. одновременно у этой фирмы в работе находиться не один или два объекта, а порядка 10-15 объектов ежемесячно, и соответственно все бригады не вчера пришли с авито, а по хорошему давно уже оформлены в штат. Естественно работая с фирмой вы получите реальную гарантию по договору, а не на словах, а ещё для полного спокойствия наших клиентов мы делаем страховку всего ремонта, т.к. был один раз случай, когда мы сделали ремонт в новостройке и через месяц где-то соседи сверху затопили всю квартиру, соответственно потеря времени, денег и нервов...
Ну и главный ответ как правильно выбрать именно ту бригаду или фирму по ремонту квартиры:
1. Узнайте как долго работают на этом рынке
2. Спросите контакты клиентов у которых уже сделан ремонт, так вы сможете узнать для себя все вопросы и прошедшем ремонте, и возможно ли приехать посмотреть на итог ремонта
3. Если выбираете компанию, то узнайте где у них офис, и как долго арендодатель предоставляет его выбранной компании, так вы поймете как долго компания находиться на одном месте (за исключением если только компания не начала арендовать новый офис, а существует на самом деле уже многие годы)
4. Отзывы которые на сайте компании, действительно зачастую фейковые, они очень выделяются приукрашиванием всего, но реальные отзывы тоже есть, и вы сразу поймете что их написал реальный клиент
5. Портфолио зачастую тоже реальные, так как нет смысла размещать чужие фото у себя на сайте, т.к. с очень большой вероятностью что фото работ будут пересекаться с другими подрядчиками, и вы сразу это заметите
6. Так же необходимо пообщаться с человеком который к вам приедет на замер помещения и расчет сметы, профессионала вы сразу заметите, он проникнуться вашим ремонтом и найдёт самое рациональное решение исполнения всех ваших пожеланий и учтет все работы которые необходимо провести, и в дальнейшем для вас не будет сюрпризом что ремонт подорожал в 2-3 раза... так же сметчик должен постараться снизить стоимость вашего ремонта, путем замены каких либо работ и материалов на более не дорогостоящие, и главное чтобы это не повлияло на качество самого ремонта, если вы не укладываетесь рамки своего бюджета.
7. Уточните так же какая документация будет оформляться в процессе всего ремонта
(должны быть следующие документы: Договор на исполнение ремонтно-отделочных работ, Смета (Приложение 1 к договору № .....), промежуточные акты выполненных работ, акты скрытых работ, акты выполненных работ, если делаете ремонт по дизайн проекту, то: обмерный чертеж помещения; планировка; план расположения электро точек; план расположения осветительных приборов; развертка стен и потолков; схема электроснабжения, водоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования; 3D визуализация помещения.
Вообщем все - это самые минимальные критерии как выбрать грамотного подрядчика для исполнения вашего ремонта, конечно же есть еще множество моментов на что стоит обратить внимание, но и даже этого хватит.
Всем удачи в выборе, хорошего и качественного вам ремонта!
Спасибо за советы. Постараемся взять что-то полезное для себя и учесть.
Советую вам потратить время и изучить хотя бы поверхностно тот объем работ, который вам нужен. Очееень много темных пятен закроете и с подрядчиками вами будет значительно легче общаться.
С Вами тоже соглашусь, тоже считаю, что нужно изучить дело в которое ввязываешься, даже если сам все работы не делаешь, будешь хоть понимать, что происходит.
О какой гарантии идет вообще речь? Трещина в штукатурке - это гарантийный случай или дом "сыграл"? Потекла сантех фурнитура это гарантия или производитель накосячил? Вы правда верите, что через 3 года вы сможете кому-то предъявить претензии и вам все исправят?
О какой гарантии идет вообще речь? Трещина в штукатурке - это гарантийный случай или дом "сыграл"? Потекла сантех фурнитура это гарантия или производитель накосячил? Вы правда верите, что через 3 года вы сможете кому-то предъявить претензии и вам все исправят?
Делайте сразу и хорошо! Гарантия - это фейк.
О какой гарантии идет вообще речь? Трещина в штукатурке - это гарантийный случай или дом "сыграл"? Потекла сантех фурнитура это гарантия или производитель накосячил? Вы правда верите, что через 3 года вы сможете кому-то предъявить претензии и вам все исправят?
Делайте сразу и хорошо! Гарантия - это фейк.
Вы серьезно считаете, что бригада которая делает ремонт не должна давать гарантию на свою работу? А если через пару месяцев все начнет отваливаться с кого спрашивать?
Вы серьезно считаете, что бригада которая делает ремонт не должна давать гарантию на свою работу? А если через пару месяцев все начнет отваливаться с кого спрашивать?
Если договор составляется конечно должна у нас квартиры после ремонта ещё 3 года обслуживаются! Парень бред написал
Квартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 14 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
ЖК WAVE. Скидка до 9% в мае! м. Борисово
Своя квартира бизнес-класса от 8 200 ₽/мес! С чистовой отделкой и без. Благоустроенная набережная.
от 8,7 млн ₽