ДДУ сейчас к сожалению тоже не панацея. Нужно внимательнее читать договор, ибо застройщик может прописать там условия, выгодные именно для него!
Как самое главное, я выбираю только надежных застройщиков, которые давно на рынке. Так намного безопаснее..
Соглашусь, главное выбрать застройщика с большим опытом и хорошей репутацией, а дальше уже внимательно изучить документы и лучше всего с грамотным юристом.
Сейчас рассматриваю покупку новостроя в Балашиха, г. Железнодорожный. Нашел предложение на сайте агенства однокомнатная почти 40 квадратов. Не понравился тем, что дом панельный, но есть вариант ипотеки, стоит чуть больше 3 млн. Как думаете стоит или нет своих денег или нет? Считаю, что если покупать то только новострой, вторичку не рассматриваю даже.
Сейчас рассматриваю покупку новостроя в Балашиха, г. Железнодорожный. Нашел предложение на сайте агенства однокомнатная почти 40 квадратов. Не понравился тем, что дом панельный, но есть вариант ипотеки, стоит чуть больше 3 млн. Как думаете стоит или нет своих денег или нет? Считаю, что если покупать то только новострой, вторичку не рассматриваю даже.
Не советую панельку даже рассматривать, они хоть и дешевые, но намучаетесь потом с холодной квартирой и плохой шумоизоляцией.
Это дешево, вот и строят. К сожалению, у нас зачастую жертвуют качеством в угоду низкой цене.
Панель панели рознь. Лучше уж трехслойная панель от ДСК-1, например, серии П-44, чем некачественный монолит. Сейчас применяется много интересных технологий панельного строительства, которые имеют высокие тепло и шумоизоляционные свойства. Например, дома от Пик, ЛСР и т.д. Что касается монолита, то при несоблюдении технологий можно получить не очень качественный дом, например соли зимой подсыпать, чтоб не замерзал и т.п. Так что я бы не относилась к панельным домам настолько категорично.
Извините, отвлеку вас немного по своей теме. Решила писать сюда, т.к. тема "горячая". Настоящий вопрос такой: имею однокомнатную квартиру в лианозово жк магнолия парк, около мкада. Увидела на базовской в продаже двушки от мосреалстроя по 7млн с копейками. Если продать однушку, то получится купить двушку с небольшой разницей (меньше миллиона). Квартира уже с хреновенькой отделкой, что является для меня плюсом. Но месторасположение меня очень смущает. Очень далеко от метро и рядом промзона с запахом и каким-то шумом и гулом, это беспокоит многих новоселов. Сейчас я свою однушку сдаю. Но думаю о будущем своего ребенка. Не лучше ли купить эту двушку? Из плюсов вижу - что продает правительство Москвы и это новая квартира, чистая юридически и физически. Покупать вторичку для меня проблематично. Т.к. брезгую чужой энергетикой и боюсь обмана. Хочется услышать свежий взгляд на эту проблему. Очень нервничай и не могу определиться, стоит ли овчинка выделки или нет. Ведь и постояльцев своих я тоже теряю. Дайте пожалуйста дельный совет
Они быстрее изнашиваются и теряют прочность, блоки начинают трескаться или крошиться.
Ну в общем вы правы, но все это грозит только минимум через 10 лет после ввода. Сразу будет ощущаться, что блочные дома намного хуже держат тепло и легче пропускают холод.
На каком-то форуме спорили по поводу панельных домов. Говорят, что современные панельки даже рядом не стоят, не уступают кирпичу по своим характеристикам. Хотелось бы узнать мнение специалистов
Качественный панельный дом ничуть не уступает по потребительским свойствам своим монолитным собратьям. Нужно рассматривать каждый конкретный объект.
Как раньше сейчас действительно не строят, а строят порой хуже.
Поясню. Та же панель ДСК1-2-3 вполне устраивает современным запросам общества. Планировки в расчет не берем - они разные и всегда на любителя.
Да они морально может и устарели, да они выглядят весьма посредственно. Это все заложено в цену. Если вы хотите именно свободную планировку, высокие потолки, панорамное остекление и какую-то архитектуру - цена вас очень удивит.
В то же время, сейчас сплошь и рядом льют монолит. Он у всех разный, разное качество, межквартирные перегородки делают из эконом стройматериалов и слышимость на ура. Фасады делают такими, что они уже при -10 начинают промерзать, бывали случаи когда и фасад осыпался и опалубка плыла.
На каком-то форуме спорили по поводу панельных домов. Говорят, что современные панельки даже рядом не стоят, не уступают кирпичу по своим характеристикам. Хотелось бы узнать мнение специалистов
Панельные дома уже давно во всем мире перестали строить, а у нас все еще некоторые считают, что в этой области может быть какой-то положительный прогресс.
Добрый вечер. Если человеку нужна медицинская помощь, он обращается к врачу и старается найти профи, а не заниматься самолечением по рецептам из интернета. С квартирами тоже самое.
Добрый вечер. Если человеку нужна медицинская помощь, он обращается к врачу и старается найти профи, а не заниматься самолечением по рецептам из интернета. С квартирами тоже самое.
Верно подмечено :) Если нет 100% уверенности в собственных знаниях и опыте, надо собращаться к специалистам.
Аквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.