Тут все замечания, в том числе и те, которые укладываются в допуски нормативной документации. Ссылка на облако, с фотографиями недочетов, для наглядности https://cloud.mail.r.../3HcT/BrnvX5yJv
Спасибо! Так что, и правда можно брать ваше описание по исправлениям как шаблон для приемки?
По обслуживанию клиентов и общению менеджеров хорошего ничего сказать не могу. Они милые пока нуждаются в ваших деньгах. После даже не всегда отвечают на телефонные звонки. И сдачу дома нам задержали на квартал.
подскажите пожалуйста есть какой нибудь форум, где общаются жильцы жилищного комплекса? может быть на сайте управляющей компании есть форум для общения, возникают вопросы и не у кого спросить. и подскажите адрес сайта ук ковчег, мне не удалось найти
подскажите пожалуйста есть какой нибудь форум, где общаются жильцы жилищного комплекса? может быть на сайте управляющей компании есть форум для общения, возникают вопросы и не у кого спросить. и подскажите адрес сайта ук ковчег, мне не удалось найти
Я не состою ни в каких группах подобного типа. А сюда зашел, потому что друзья рассказали про этот форум, читают тут про недвижимость отзывы, выбирают. Ну я и подумал что мой отзыв мог бы быть полезным кому-то
Я не состою ни в каких группах подобного типа. А сюда зашел, потому что друзья рассказали про этот форум, читают тут про недвижимость отзывы, выбирают. Ну я и подумал что мой отзыв мог бы быть полезным кому-то
скажите, вам застройщик компенсировал затраты на отопление, в связи с тем, что должно быть от газовой котельной, а по факту было от электричества, что дороже гораздо. Мы летом когда были, удалось пообщаться с парой со второго литера, они сказали, что жильцам второго литера застройщик оплачивал отопление полностью, в связи с тем что на тот момент газовое отопление не было запущенно.
мы отдавали 4т.р.: план квартиры (от руки), обмер площади, выявление недостатков. В смотровом листе также необходимо указывать ссылки на СНИПы которые были нарушены, иначе застройщик может не воспринять вас в серьез. Ссылки я искал уже самостоятельно. Вообще цена на подобные услуги около 10т.р., но это уже конторы с лицензиями на проведение судебной экспертизы, сертификатами поверки на весь используемый при приемке инструмент и т.д. Единственный минус варианта за 4т.р., если дело дойдет до суда, то придется делать судебную экспертизу за 10т.р., но как показывает практика в 95% случаев до суда не доходит.
Добрый день. Мы приобрели квартиру в ЖК Мелодия Леса в 4-ом литере. Живем в другом регионе. Подскажите с кем и как Вы заключили договор на приемку квартиры за 4 тыс. руб., ходим воспользоваться данной услугой.
что вы имеете ввиду? Есть ли отклонения от стоительных норм? да, есть, возможно ни у всех, но есть. Большая часть дольщиков живут в других регионах и не могут или не хотят выезжать на приемку. Некоторые пишут доверенность на представителя застройщика и он принимает сам у себя) в таких случаях наверное серьезных нарушений нет) Мы пользовались услугами платного специалиста.
Добрый день. Мы тоже приобрели в ЖК Мелодия Леса квартиру. Живем в другом регионе. Если можно, дайте контакты Вашего специалиста представителя для приемки квартиры 4 литер.
Добрый день. Мы приобрели квартиру в ЖК Мелодия Леса в 4-ом литере. Живем в другом регионе. Подскажите с кем и как Вы заключили договор на приемку квартиры за 4 тыс. руб., ходим воспользоваться данной услугой.
Заранее будем благодарны за контактную информацию
С уважением, будущая соседка Наталья.
Таких агентств по городу много. Сейчас уже даже в каждом агентстве недвижимости есть свой такой специалист
скажите, вам застройщик компенсировал затраты на отопление, в связи с тем, что должно быть от газовой котельной, а по факту было от электричества, что дороже гораздо. Мы летом когда были, удалось пообщаться с парой со второго литера, они сказали, что жильцам второго литера застройщик оплачивал отопление полностью, в связи с тем что на тот момент газовое отопление не было запущенно
Да, нам тоже пошл на уступку, после того как мы с соседями организовались и сделали запрос на возмещение затрат. Только после этого нам оплатили затраты по электричество, тк это их ошибка была
Но как я понял, если бы мы не организовались и не попросили то они бы ничего и не делали
посмотрите на ютубе "приемка квартиры в новостройке" чтобы понимать в общих чертах весь процесс. вполне можно самому, 90% так и делают, но дело в том, что без определенного опыта и инструмента вы не сможете выявить большинство недостатков. например строительными нормами допускается отклонение кирпичных стен от вертикали не более 10мм. на 2 метра, а на бетонных колоннах не более 20 мм. на 2 метра, без 2х метрового правила и уовня вы это не определите. у меня таких стен почти половин
Добрый день. Подскажите Застройщик ЖК Мелодия Леса устраняет недочеты по дефектному листу составленному при приемке? Есть смысл нанимать на приемку квартиры эксперта?
Добрый день. Мы тоже приобрели в ЖК Мелодия Леса квартиру. Живем в другом регионе. Если можно, дайте контакты Вашего специалиста представителя для приемки квартиры 4 литер.
Вам лучше было бы приехать принимать самим, без вашей подписи приемка не пройдет
Добрый день. Мы тоже приобрели в ЖК Мелодия Леса квартиру. Живем в другом регионе. Если можно, дайте контакты Вашего специалиста представителя для приемки квартиры 4 литер.
В двух словах опишу алгоритм действий и с чем вам придется столкнуться, а вы уже решайте, стоит или нет.
1. с момента получения вами уведомления от застройщика о вводе в эксплуатацию вашего дома и необходимости прибыть и принять квартиру у вас будет всего 10 дней для прибытия и осмотра квартиры. вам нужно заранее найти эксперта и найти доверенное лицо и оформить на него доверенность. мы этот срок нарушили, тем самым сократили свои шансы на выигрыш в суде, если бы пришлось туда обращаться. Доверенному лицу необходимо будет сопровождать специалиста (строительного эксперта) услугами которого вы воспользуетесь, без доверенного лица его в квартиру никто не пустит и замечания по качеству не примут.
2. После осмотра и выявления недостатков, составляется смотровой лист с перечнем всех косяков и сроками их устранения (как правило на это дается 30-45 дней). В смотровом листе необходимо указать ссылки на нарушенные строительные нормы. Не ждите что застройщик с удовольствием и интузиазмом кинется все исправлять, они соглашаются, но исправляют не торопясь, спустя рукава, а за частую просто создают видимость что устраняют. Будут вам объяснять что большинство недостатков которые вы им указали - это мелочи и не стоит на них внимание обращать. Обязательно нужен человек который сможет периодически проверять ход выполнения и качество работ. Я столкнулся с тем, что прораб говорит что все устранили, я отправляю человека для осмотра и приемки, а по факту там половина не сделано. Я так и принял с недоделками, в идеале конечно находиться там самому или иметь человека распологающего возможностью постоянно им мозг выносить, чтоб шевелились. Ну и теоретически вы должны быть готовы довести дело до суда, это крайняя мера и редко до этого доходит, но все же... Надеюсь все вышенаписанное будет для вас полезно. Если не передумаете, я вам в личку скину контакты человека с которым мы работали.
Добрый день. Подскажите Застройщик ЖК Мелодия Леса устраняет недочеты по дефектному листу составленному при приемке? Есть смысл нанимать на приемку квартиры эксперта?
Ранее Ruslan78 скидывал уже пример документа приемки. Можете его взять как пример
В двух словах опишу алгоритм действий и с чем вам придется столкнуться, а вы уже решайте, стоит или нет.
1. с момента получения вами уведомления от застройщика о вводе в эксплуатацию вашего дома и необходимости прибыть и принять квартиру у вас будет всего 10 дней для прибытия и осмотра квартиры. вам нужно заранее найти эксперта и найти доверенное лицо и оформить на него доверенность. мы этот срок нарушили, тем самым сократили свои шансы на выигрыш в суде, если бы пришлось туда обращаться. Доверенному лицу необходимо будет сопровождать специалиста (строительного эксперта) услугами которого вы воспользуетесь, без доверенного лица его в квартиру никто не пустит и замечания по качеству не примут.
2. После осмотра и выявления недостатков, составляется смотровой лист с перечнем всех косяков и сроками их устранения (как правило на это дается 30-45 дней). В смотровом листе необходимо указать ссылки на нарушенные строительные нормы. Не ждите что застройщик с удовольствием и интузиазмом кинется все исправлять, они соглашаются, но исправляют не торопясь, спустя рукава, а за частую просто создают видимость что устраняют. Будут вам объяснять что большинство недостатков которые вы им указали - это мелочи и не стоит на них внимание обращать. Обязательно нужен человек который сможет периодически проверять ход выполнения и качество работ. Я столкнулся с тем, что прораб говорит что все устранили, я отправляю человека для осмотра и приемки, а по факту там половина не сделано. Я так и принял с недоделками, в идеале конечно находиться там самому или иметь человека распологающего возможностью постоянно им мозг выносить, чтоб шевелились. Ну и теоретически вы должны быть готовы довести дело до суда, это крайняя мера и редко до этого доходит, но все же... Надеюсь все вышенаписанное будет для вас полезно. Если не передумаете, я вам в личку скину контакты человека с которым мы работали.
А почему не попросили переделать недостатки? Для этого же в суд подавать не надо! Просто могли не подписать акт приемки и потребовать переделать
А почему не попросили переделать недостатки? Для этого же в суд подавать не надо! Просто могли не подписать акт приемки и потребовать переделать
мы так и сделали, не подписали акт и потребовали устранить выявленные недостатки. Но в связи с тем что устраняют не качественно, тянут время, а возможности контолировать лично нет, а также есть желание как можно быстрее покинуть матушку Сибирь) мы приняли с недоделками и уже запустили ремонт.
мы так и сделали, не подписали акт и потребовали устранить выявленные недостатки. Но в связи с тем что устраняют не качественно, тянут время, а возможности контолировать лично нет, а также есть желание как можно быстрее покинуть матушку Сибирь) мы приняли с недоделками и уже запустили ремонт.
часть работ застройщик выполнил, а то из моего сообщения может показаться что они совсем ничего ни сделали
Футуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04